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    別墅維修中常見的問題以及維護
    瀏覽: 發布日期:2017-07-19
    通常情況下,每年要對別墅進行兩次的維護檢查。時間分別是冬季來臨之前,雨季開始之前。檢查的主要項目是
    1、屋面瓦:屋面瓦是否有脫落開裂的情況。屋面的節點防水是否有需要維修的地方。屋面的排水是否順暢。
    2、屋面的落水:落水管是否有開裂、堵塞、松動等
    3、外墻的木裝飾:木材固定的是否牢固。
    4、外墻的裝飾:涂料是否有開裂、窗套是否安全、石材、瓷磚有沒開裂的狀況
     

     
    別墅維護的主要目的是及早發現問題,及時修理。以延長別墅裝修材料的使用壽命。一般情況下,別墅項目到業主真正裝修完畢入住距離別墅完工的時間為3年左右。很多項目已經過保修期了。每年的維護就更為重要,尤其在現在材料人工費飛速上漲的時代。一個細小的問題可能導致一個大的維修。
     
    別墅的防護
    簡單的說,別墅項目中如果有木板裝飾的話,木板表面的保護漆一般的有效保護時間不會超過三年。如果不及時對別墅木板進行防護的話,木板會開裂、變形,留下安全隱患。
    未來的趨勢應該是這樣的,檢查(發現缺陷)維護(治理缺陷)改造(彌補缺陷)裝修
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